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: 建设施工合同民事答辩状（一）（2024）

BT合同第三十二条“乙方的违约责任”，明确约定，乙方发生严重的建设质量问题，不能在甲方规定的时间内做好整改的，视为违约，应以工程合同总标的的3%支付违约金。

: 陕西D公司诉马某某代理词（2024）

在合同尚未到期的情况下，岳某某以长期停电和派人堵门的方式对D公司所属店铺进行骚扰，恶意逼迫D公司搬离。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

: 商品房买卖法律知识问答(十)

在最高人民法院《审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《商品房认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任。但是，在该《解释》颁布后，第2条承认了预约合同的效力，《商品房认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，具备商品房买卖合同主要内容的认购书也可以视为购房合同。

: 签离婚协议时一定要知道哪些常识？

夫妻协议离婚时，在去民政局办理离婚手续前需要起草一份离婚协议书，并且双方签字后递交给民政局。以下六点，在你签署离婚协议时一定要知道:一、离婚协议即使双方签字按手印了，也不是马上生效，需要到民政局办理离婚申请，等待30天冷静期后，再到民政局领取了离婚证才正式生效。二、户口问题。写明户口迁出的时间以及违约责任，因为在实践中法院不处理户口问题。三、子女姓氏，担心对方日后给孩子变更姓氏的，可约定一方不得擅自更改子女姓氏和相应的违约责任。四、子女探望权问题，明确探望的时间和方式，以免日后再探望行使过程中相互扯皮。五、房产问题。如果房产归一方所有，那么一定要明确约定过户的时间和配合办理过户的事宜，以及不配合过户的违约责任。六、抚养费问题。明确每月支付抚养费的金额、时间、打款方式，并且按照物价上涨情况的一定比例逐年递增。最后，在签字之前，最好让你的律师帮你审查一遍，对于利弊，专业的人会为你把关，您学会了吗？

: 出资合同纠纷民事起诉状

本案系出资合同纠纷，原告的诉讼请求也是请求法院判决被告承担合同的违约责任，从方律师认为：被告是否有违约行为，其行为是否应该承担违约责任是法院审理的焦点，而不是第三人是否跟原被告的关系。

: 商品房买卖合同民事起诉状

从方律师认为：本案中，开发商的格式条款，如果加大了购房者的义务和责任，限制了购房者合法权利、侵犯了购房者合法权益，就应视为无效条款；增值税属于价外税，虽然有开发商缴纳，但实际负担人是购房者，且开发商的预收税款，在国家对税负进行调整的情况下，应该退还由开发商多收取的部分，否则构成不当得利；开发商改变房屋结构，应该通知购房者，让购房者确定是继续购买还是解除合同。否则应构成根本违约，购房者可以选择解除合同，并由开发商承担违约责任；或者不解除合同，但让开发商承担违约责任。

: 商品房买卖合同纠纷民事上诉状

从方律师认为：一审将争议焦点金近十个的案件按照简易程序处理，是严重的程序错误，应予以发回重审；开发商的格式条款，严重侵犯了购房者权益，加大了购房者的义务和责任，缩减了购房者的权利的情况下，应予以认定该条款无效；增值税属于价外税，虽然由开发商缴纳，但实际负担人是购房者，且开发商是预收的增值税，那国家税负调整的情况下，应该把由开发商多预收的部分予以退返，否则构成不当得利。房屋结构改变，未通知购房者，且对购房者的权益构成侵害，应该构成根本违约，应承担违约责任。

: 合同的违约责任有哪些？

合同违约责任有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金责任等。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱给付义务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

: 法律上的补偿费和赔偿费的区别是什么？

补偿和赔偿的区别有：补偿带有补充性，赔偿带有惩罚性；补偿是无过错形态下出于公平原则进行的，赔偿涉及到过错责任；补偿由合法行为引起，赔偿由违法行为引起；补偿多为支付一定数额的金钱，赔偿以金钱赔偿为主，以恢复原状、返还财产为辅。国家补偿责任多为支付一定数额的金钱。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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